Жилищные и имущественные права несовершеннолетних

Муниципальная услуга - выдача предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению жилой площади, собственниками которой являются несовершеннолетние. 

Место нахождения отдела опеки и попечительства администрации Кировского района города Новосибирска: г. Новосибирск, ул. Петухова, 18, кабинет 131. Телефон: 227-48-39. 

Прием заявителей осуществляется по предварительной записи по следующему графику:

понедельник - с 14:00 до 17:00, четверг - с 9:00 до 12:00 часов.

Выдача готовых разрешений осуществляется ежедневно, кроме субботы, воскресенья, с 9:00 до 18:00, в пятницу с 9:00 до 17:00. Перерыв на обед с 12:00 до 13:00 часов. 

Перечень документов, необходимых для предоставления данной муниципальной услуги 

Для предоставления муниципальной услуги заявитель представляет в отдел опеки и попечительства администрации района следующие документы: 

  1. заявление заявителей в лице законных представителей несовершеннолетних о предоставлении муниципальной услуги, составленное на имя главы администрации;
  2. свидетельство о регистрации по месту жительства несовершеннолетнего (них) или выписка из домовой книги по месту регистрации; 
  3. предварительный договор купли-продажи, заверенный печатью и подписью руководителя агентства;
  4. паспорта всех собственников отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения; 
  5. свидетельство об установлении отцовства;
  6. свидетельство о браке, разводе, смерти родителя, справка одинокой матери, решение суда о лишении родительских прав или о признании родителя недееспособным, безвестно отсутствующим;
  7. документ, подтверждающий уклонение второго родителя без уважительных причин от воспитания ребёнка (в том числе приговор суда о привлечении к уголовной ответственности), документ от службы судебных приставов;
  8. свидетельство о рождении несовершеннолетнего (ней, них); 
  9. согласие несовершеннолетнего в возрасте старше 10 лет; 
  10. выписки из домовых книг о составе семьи, лицевого счета с места продажи, покупки, мены, обмена; 
  11. свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество несовершеннолетнего (них);
  12. правоустанавливающие документы на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение, при отчуждении индивидуального жилого дома – правоустанавливающий документ на земельный участок; 
  13. технические паспорта, информации БТИ, план, кадастр на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение; 
  14. согласие на обработку персональных данных отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения;
  15. согласие собственника жилого помещения на проживание у него несовершеннолетнего.

Документы, составленные на иностранном языке, предоставляются с переводом на русский язык и должны быть засвидетельствованы нотариально.

В случае обращения за выдачей предварительного разрешения на распоряжение доходом несовершеннолетнего: 

  1. заявление о выдаче разрешения на распоряжение доходом несовершеннолетнего; 
  2. паспорт заявителей в лице законных представителей; 
  3. свидетельство о рождении несовершеннолетнего, паспорт несовершеннолетнего; 
  4. документ, выданный кредитной организацией, о сумме остатка денежных средств на счёте несовершеннолетнего.

Если жилое помещение приобретается по договору долевого участия, то необходимо предоставить: 

  • проектную декларацию; 
  • разрешение на строительство; 
  • договоры аренды и технические документы на земельный участок, используемый при строительстве;
  • гарантийное письмо от застройщика о соблюдении сроков строительства; 
  • договор долевого участия; 
  • при переуступке прав требования по договору долевого участия прилагается справка о выполнении финансовых обязательств предыдущего участника долевого строительства. 

Если жилое помещение приобретается с привлечением кредитных средств, то необходимо предоставить: 

  1. предварительное кредитное решение кредитующей организации; 
  2. справки, подтверждающие платежеспособность заемщиков; 
  3. предварительный график ежемесячных платежей по кредиту. 

ВАЖНО! Перечень документов, которые необходимо предоставить, дополнительно определяется на личном приеме у специалиста. 

Все документы предоставляются в оригиналах с приложением копий.

Далее вы можете скачать образцы документов, которые заполняются на приеме у специалиста.

Заявление от обоих родителей

Заявление от одного родителя

Согласие на обработку персональных данных

Согласие несовершеннолетнего от 10 до 14 лет

Заявление несовершеннолетнего от 14 до 18 лет

Согласие собственника на проживание несовершеннолетнего

Страница для печати