Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, устанавливаемая
посредством проведения государственной оценки, и используется она,
прежде всего для расчета налогов.
В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости у собственника объекта недвижимости есть право оспорить его кадастровую стоимость.
Оспаривание кадастровой стоимости происходит двумя способами: в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующей при Управлении Росреестра по Новосибирской области.
Юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления перед подачей иска в суд сначала должны обратиться в Комиссию.
- установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость;
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
- заявление;
- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал);
- отчёт об оценке недвижимого имущества на бумажном носителе (оригинал) и в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной подписью оценщика;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.
Материал подготовлен межмуниципальным
Ленинским отделом Управления Росреестра
по Новосибирской области
