Порядок расчёта размера платы закоммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды регламентирован Правиламипредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений вмногоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением ПравительстваРФ от 06.05.2011 № 354.
Согласно п. 40 Правил *потребителькоммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способауправления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услугиотдельно вносит плату за:
-коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении;
-коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества вмногоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные наобщедомовые нужды).
Объем коммунальнойуслуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды,рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеруобщей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в егопользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме – п. 44 Правил.
Формулы расчета объема коммунальнойуслуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, приведены в'Приложении N 2” к Правилам (формулы № 11, 12, 13 и 14).
С1 декабря 2013 года приказом департамента по тарифам Новосибирской области от20.11.2013 № 270-В введены в действиенормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячемуводоснабжению на общедомовые нужды на территории Новосибирской области,установленные приказом департамента от 16.08.2012 № 170.
| Наименование услуги | Ед. Измерения | Норматив |
| Горячее водоснабжение | Куб. метр на один кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | 0,027 |
| Холодное водоснабжение | 0,027 |
С июня 2013 года приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 16.08.2013 № 168-ЭЭ установлены следующие нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах:
| Группы многоквартирных домов | Ед измерения | Норматив |
| 1-3-этажные дома | кВт-ч в месяц на один кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | 0,907 |
| 4-5-этажные дома | 1,381 | |
| 6-12 этажные дома, оборудованные индивидуальным тепловым пунктом | 2,757 | |
| 6-12-этажные дома, не оборудованные индивидуальным тепловым пунктом | 2,682 | |
| 13-этажные дома и выше, оборудованные индивидуальным тепловым пунктом | 4,384 | |
| 13-этажные дома и выше, не оборудованные индивидуальным тепловым пунктом | 3,830 |
В соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель (управляющая организация) оплачивает за счет собственных средств».
Если потребитель не согласен с предъявляемым к оплате объемом потребления коммунальной услуги на общие домовые нужды, то в соответствии с пп. 'д' п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг он вправе потребовать от **исполнителя провести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней).
Исполнитель обязан немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.
*Потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.
**Исполнитель – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы предоставляющее потребителю коммунальные услуги (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК и др.).
Согласно Положению о государственном жилищном надзоре, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493, соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги является предметом проверок органов государственного жилищного надзора.
По вопросу правильности начисления платы за коммунальные услуги необходимо обращаться в адрес Государственной жилищной инспекции Новосибирской области по адресу:
г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 25, каб.463.
Почтовый адрес: 630011, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 18.
Дни и часы работы:понедельник, вторник, среда, четверг - с 9-00 до 18-00пятница – с 9-00 до 17-00.обеденный перерыв: с 13-00 до 13-48
Выходные дни:суббота, воскресенье, праздничные дни.
Личный прием граждан осуществляется начальником инспекции в каждую пятницус 14-00 по предварительной записи по телефону 202-07-57.
