Строительство и ввод в эксплуатацию

Для выдачи разрешения на строительство заявитель (его представитель) направляет (представляет) в администрацию района (кабинет 217, приемные часы: вторник, четверг с 15-00 до 17-30) заявление о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома (далее – заявление) по образцу (приложение).

Перечень документов для выдачи разрешения на строительство:

1. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок.

2. Градостроительный план земельного участка.

3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в виде копий при предъявлении оригинала.

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2, запрашиваются администрацией района в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заявитель (его представитель) не представил указанные документы самостоятельно.

Документы, указанные в пункте 1, направляются заявителем (его представителем) самостоятельно, если эти документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До 1 марта 2018 года действует упрощенная процедура введения в эксплуатацию объектов индивидуального жилого строительства в соответствии с пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2014 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Для оформления ввода объекта индивидуальной жилой собственности в 2017 году в эксплуатацию в упрощенном виде через «Росреестр» требуется:

  • Заявление о государственной регистрации права собственности
  • Документ об уплате госпошлины
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя – документ, подтверждающий его полномочия (доверенность и ее копия, заверенные нотариально)
  • Технический паспорт объекта (в 2х экземплярах)
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (2 экземпляра), на котором расположен объект. Не требуется, если право заявителя на этот участок зарегистрировано ранее в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
  • Кадастровый план земельного участка (2 экземпляра). Не требуется, если право собственности на участок зарегистрировано ранее в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или предоставлено заключение органа местного самоуправления, подтверждающий, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка.

Меры стимулирования оформления застройщиками объектов собственности:

  1. Отсутствие возможности распояжаться своим имуществом (продать, подарить, оставить дом в наследство)
  2. Отсутствие индивидуальной прописки в доме
  3. Отсутствие возможности оформления субсидии на оплату ЖКУ
  4. В случае стихийного бедствия отсутствие получения компенсации от государства на восстановление разрушенного дома
  5. За эксплуатацию замовольно построенного объекта капитального строительства предусмотрен штраф (ч.5 ст. 9.5 КоАП РФ), самовольные постройки могут быть снесены.
Страница для печати