Правила землепользования и застройки города Новосибирска

Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.

Правила землепользования и застройки необходимы для решения следующих задач:

1. Создание условий для устойчивого развития территории поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного и природного наследия.
2. Создание условий для планировки территории поселения.
3. Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
4. Создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
5. Обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности.
6. Защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях.
7. Обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции.
8. Контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.

Правила застройки регламентируют деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки:

1. Подготовку документации по планировке территории.
2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
3. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4. Разработку, согласование и утверждение проектной документации.
5. Выдачу разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
6. Подготовку градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации и муниципальных нужд.
7. Контроль за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости.
8. Обеспечение открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний.

Скачать Правила землепользования и застройки города Новосибирска от от 24 июня 2009 № 1288.

Страница для печати