Жилищные и имущественные права несовершеннолетних

Выдача предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению имущества, собственниками которой являются несовершеннолетние, ― муниципальная услуга, которую можно получить в администрации. 

График приема заявителей (по предварительной записи)

понедельник с 14:00 до 17:00, четверг с 9:00 до 12:00 часов в отделе опеки и попечительства администрации Кировского района: ул. Петухова, 18, кабинет 131. Телефон: 227-48-39.

Выдача готовых разрешений проводится ежедневно, кроме субботы, воскресенья, с 9:00 до 18:00, в пятницу с 9:00 до 17:00. Перерыв на обед с 12:00 до 13:00 часов. 

Перечень документов, необходимых для предоставления данной муниципальной услуги 

Для предоставления муниципальной услуги заявитель представляет в отдел опеки и попечительства администрации района следующие документы: 

  1. заявление заявителей в лице законных представителей несовершеннолетних о предоставлении муниципальной услуги, составленное на имя главы администрации;
  2. свидетельство о регистрации по месту жительства несовершеннолетнего (них) или выписка из домовой книги по месту регистрации; 
  3. предварительный договор купли-продажи, заверенный печатью и подписью руководителя агентства;
  4. паспорта всех собственников отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения; 
  5. свидетельство об установлении отцовства;
  6. свидетельство о браке, разводе, смерти родителя, справка одинокой матери, решение суда о лишении родительских прав или о признании родителя недееспособным, безвестно отсутствующим;
  7. документ, подтверждающий уклонение второго родителя без уважительных причин от воспитания ребёнка (в том числе приговор суда о привлечении к уголовной ответственности), документ от службы судебных приставов;
  8. свидетельство о рождении несовершеннолетнего (ней, них); 
  9. согласие несовершеннолетнего в возрасте старше 10 лет (заполняется собственноручно); 
  10. выписки из домовых книг о составе семьи, лицевого счета с места продажи, покупки, мены, обмена; 
  11. свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество несовершеннолетнего (них) (выписка из ЕГРН); 
  12. правоустанавливающие документы на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение, при отчуждении индивидуального жилого дома – правоустанавливающий документ на земельный участок; 
  13. технические паспорта, информации БТИ, план, кадастр на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение (земельный участок); 
  14. согласие на обработку персональных данных всех совершеннолетних собственников помещения;
  15. согласие собственника жилого помещения на проживание у него несовершеннолетнего.

Документы, составленные на иностранном языке, предоставляются с переводом на русский язык и должны быть засвидетельствованы нотариально.

В случае обращения за выдачей предварительного разрешения на распоряжение доходом несовершеннолетнего: 

  1. заявление о выдаче разрешения на распоряжение доходом несовершеннолетнего; 
  2. паспорт заявителей в лице законных представителей; 
  3. свидетельство о рождении несовершеннолетнего, паспорт несовершеннолетнего, согласие несовершеннолетнего на снятие денежных средств (старше 10 лет); 
  4. документ, выданный кредитной организацией, о сумме остатка денежных средств на счёте несовершеннолетнего.

Если жилое помещение приобретается по договору долевого участия, то необходимо предоставить: 

  • проектную декларацию; 
  • разрешение на строительство; 
  • договоры аренды и технические документы на земельный участок, используемый при строительстве;
  • гарантийное письмо от застройщика о соблюдении сроков строительства; 
  • предварительный договор долевого участия, заверенный печатью и подписью застройщика; 
  • при переуступке прав требования по договору долевого участия прилагается справка о выполнении финансовых обязательств предыдущего участника долевого строительства. 

Если жилое помещение приобретается с привлечением кредитных средств, то необходимо предоставить: 

  1. предварительное кредитное решение кредитующей организации; 
  2. предварительный график ежемесячных платежей по кредиту. 

ВАЖНО! Перечень документов, которые необходимо предоставить, дополнительно определяется на личном приеме у специалиста. Все документы предоставляются в оригиналах с приложением копий.

Скачайте образцы документов по ссылке, которые заполняются на приеме у специалиста.